Inhoud
- Tuinhuis zonder bouwvergunning - wat is belangrijk?
- Waar hangt de behoefte aan een vergunning van af?
- De aanvraag tot goedkeuring
- Hoe groot mag een vergunningvrij tuinhuis zijn?
- Vergeet de buren niet
- tips
Ook voor een tuinhuis heeft u een bouwvergunning nodig
Tuinhuis zonder bouwvergunning - wat is belangrijk?
Als u een tuinbezitter bent en denkt dat u in elk geval zonder voorafgaande bouwvergunning een gereedschapsschuur kunt bouwen in een onverdeelde tuinhoek, kan dit u veel problemen bezorgen. Zelfs een niet al te grote tuinhuisje dat je in veel gemeenschappen kunt opzetten zonder de toestemming van de autoriteit, omdat de openbare bouwwet duidelijke limieten voor deze maatregel stelt.
Waar hangt de behoefte aan een vergunning van af?
De factoren die een rol spelen bij de bouwvergunning zijn talrijk. Deze omvatten:
Deze voorwaarden zijn anders geregeld in alle deelstaten, afhankelijk van de gemeente.
De aanvraag tot goedkeuring
De bouwvergunning wordt afgegeven door de verantwoordelijke bouwadministratie van uw gemeente. Bij het indienen van de aanvraag moet u de volgende documenten bij de hand hebben:
In sommige gevallen is aanvullende documentatie vereist. Het is daarom raadzaam om vooraf contact op te nemen met de bouwautoriteit en indien nodig een architect te raadplegen.
Hoe groot mag een vergunningvrij tuinhuis zijn?
In veel gemeenschappen zijn apparatuurloodsen zonder funderingen, waarvan de hoogte minder dan 2,50 meter is en die een bebouwde oppervlakte van drie bij vier meter niet overschrijden, vrijgesteld van vergunningen. In de bebouwde kom kan het volume echter slechts tien kubieke meter bedragen, wat hoogstens overeenkomt met een zeer kleine gereedschapsschuur. Bovendien moeten de limieten van de huidige bouwvoorschriften strikt worden nageleefd.
Zelfs als u het apparaathuis op een solide basis wilt plaatsen, wat met veel oppervlakken dringend raadzaam is, is vaak een toestemming nodig. Bijkomende voorzieningen, waaronder tuinhuisjes, mogen ook alleen binnen strikt gedefinieerde grenzen worden geplaatst. Bovendien is het belangrijk om bepaalde afstanden tot aangrenzende eigenschappen te houden.
Vergeet de buren niet
Zelfs als de tuinhuis onderworpen is aan vergunningen en de gemeenschap groen licht geeft aan de constructie, moet u het gesprek met uw buren zoeken. Zelfs als u de vereiste afstanden aanhoudt bij het opzetten van de hut, kan het huis voor extra schaduw zorgen, misschien precies waar de buurman liever in de zon ontspant. Vervelende klachten kunnen in dit geval het gevolg zijn en het vriendelijke contact met de buren permanent belasten.
tips
Het is raadzaam om contact op te nemen met de plaatselijke bouwautoriteit voordat u een dure tuinschuur koopt om te informeren naar de regionale omstandigheden. Dit is de enige manier om er zeker van te zijn dat u het nieuwe huis niet hoeft te demonteren, alleen omdat het gewenste model de toegestane hoogte of grootte overschrijdt.