Heeft u echt een bouwvergunning nodig voor een tuinhuis?

Inhoud

• Heeft u echt een bouwvergunning nodig voor een tuinhuis?
• Wanneer moet het tuinhuis worden goedgekeurd?
• De bouwvergunningen van de deelstaten
• Baden-Württemberg:
• Beieren
• Berlijn
• Brandenburg
• Bremen
• Hamburg
• Hesse
• Mecklenburg-Vorpommern
• Nedersaksen
• Noord-Rijnland-Westfalen
• Rheinland-Pfalz
• Saarland
• Saksen
• Saksen-Anhalt
• Sleeswijk-Holstein
• Thüringen
• En hoe zit het met de buren?
• tips

Of een bouwvergunning nodig is voor de bouw van een tuinhuis hangt van verschillende factoren af

Heeft u echt een bouwvergunning nodig voor een tuinhuis?

Als u tuingereedschap, traptractor en zandspeelgoed van de kinderen of fietsen wilt onderbrengen, blijkt een tuinhuis uiterst praktisch te zijn. Het interieur van de iets grotere modellen kan de tweede woonkamer worden en vanaf het gezellige terras kunt u op een warme zomeravond vanuit een heel ander perspectief van uw tuin genieten. Maar vóór de droom van het tuinhuis moeten juridische zaken worden overwogen, omdat vaak een bouwvergunning nodig is.

Vorig artikel Zelf een tuinhuis bouwen - het geweldige alternatief voor geprefabriceerde kits Volgend artikel De juiste basis voor het tuinhuis

Wanneer moet het tuinhuis worden goedgekeurd?

Er zijn verschillende factoren die bepalen of u een bouwvergunning voor het huisje nodig hebt. Deze omvatten:

De gekozen stichting speelt ook een rol. Omdat het gemakkelijk te produceren is, kiezen velen voor een volledige betonnen fundering. Alleen hierdoor is het tuinhuis vaak onderworpen aan goedkeuring.

De bouwvergunningen van de deelstaten

Hieronder willen we u een kort overzicht geven van de voorschriften van de afzonderlijke staten. Informeer voordat u opnieuw begint met de bouw bij de voor u verantwoordelijke autoriteit, aangezien deze richtlijnen steeds opnieuw veranderen.

Baden-Württemberg:

In tuinhuisgebieden, zoals volkstuinen, is geen bouwvergunning vereist. Buiten mag het volume niet groter zijn dan 20 m³, binnen 40 m³. Bovendien mogen er geen toiletten, open haarden of lounges in het huis worden geïntegreerd.

Beieren

Als niet meer dan 75 m³ wordt herbouwd en het huis geen open haard heeft, is het prieel licentievrij. Zelfs in volkstuinen heeft u geen bouwvergunning nodig. Dit ziet er buiten het ontwikkelingsplangebied anders uit: hier is een vergunning vereist.

Berlijn

Nogmaals, er gaat niets buiten het gebouw zonder toestemming. Hierin mag het volume slechts 10 m³☺ bedragen. Meer dan een kleine schuur bevindt zich in de federale hoofdstad zonder officiële toestemming, dus niet erin.

Brandenburg

Hier zijn alle arbours, die binnen het ontwikkelingsplangebied liggen, tot een volume van 75 m³ zonder goedkeuring. In volkstuintjes kan het huisje 24 m² vloeroppervlak hebben, inclusief een patio.

Bremen

In het interieur hebben huizen een volume tot 30 m³, buiten tot 6 m³ geen vergunning. Als er geen open haard is, kan een huis met één verdieping 10 m "lang zijn.

Hamburg

Hier is de herbouwde volumelimiet 30 m³. Een bouwvergunning is altijd vereist als u het huis buiten een bebouwde kom wilt bouwen.

Hesse

Nogmaals, het volume van de ruimte kan 30 m³ zijn. Als het huis een gemeenschappelijke ruimte, een open haard of sanitaire voorzieningen heeft, is een vergunning vereist.

Mecklenburg-Vorpommern

Zelfs in deze federale staat is hooguit een kleine loods goedgekeurd, omdat de bovengrens van het geconverteerde gebied 10 m³ is. Als het huisje buiten wordt gebouwd, werkt niets zonder officiële goedkeuring.

Nedersaksen

Hier zijn de voorschriften minder streng, tot 40 m³ ruimtevolume is toegestaan ​​zonder toestemming. In de buitenruimte zijn tot 20 m³ licentievrij.

Noord-Rijnland-Westfalen

Als u een prieel met een volume van meer dan 30 m³ plant, is een officiële vergunning vereist. Zelfs als u een open haard, een toilet of een lounge wilt integreren, hebt u ze nodig. Wat is toegestaan ​​in de volkstuin is gebaseerd op de federale volkstuinwet.

Rheinland-Pfalz

Buiten heb je een bouwvergunning nodig van een ruimtevolume van 10 m³, binnen van 30 m³.

Saarland

Nogmaals, het blijft zonder een bouwvergunning in het kleine uitrustingshuis, de hoogste 10 m³ kan groot zijn. Arbours in volkstuinen vallen onder de federale volkstuinwet.

Saksen

Nogmaals, alles dat groter is dan 10 m³ volume moet worden goedgekeurd door de autoriteit. In de buitenruimte zijn alle assen onderworpen aan goedkeuring.

Saksen-Anhalt

Hier gelden dezelfde strikte voorschriften als in Saksen. Zelfs binnenshuis is een tuinhuis met een volume van meer dan 10 m³ onderworpen aan goedkeuring.

Sleeswijk-Holstein

Buiten kan het volume van de kamer 10 m³ zijn, binnen 30 m³, alles hierboven is onderworpen aan goedkeuring.Als u een toilet, open haard of gemeenschappelijke ruimte plant, is ook een vergunning vereist.

Thüringen

In de buitenruimte gaat helaas niets zonder vergunning, binnenshuis kunt u op zijn best een klein apparaathuis bouwen met 10 m³ afgesloten ruimte zonder officiële toestemming.

En hoe zit het met de buren?

Zelfs in het grensgebied is het belangrijk om de bouwcode van de landen te noteren. Dit is alleen toegestaan ​​voor gebouwen die niet meer dan drie meter hoog zijn, en dan alleen als de totale lengte van de tuinschuur niet meer dan negen meter is. Dit geldt ook alleen als er geen lounge, geen open haard en geen sanitaire voorzieningen in het huis zijn geïntegreerd. Als dit het geval is, moet ten minste drie meter afstand tot de eigendomsgrens worden aangehouden.

tips

Vanwege de niet-uniforme juridische situatie in de deelstaten, is het altijd raadzaam om contact op te nemen met de autoriteiten voordat u een zelfgebouwde tuinhuisje koopt of plant. In termen van goed nabuurschap is het ook raadzaam om de buren te informeren over het bouwproject en de stand met hen te coördineren indien nodig.